Flachdachsanierung in Potsdam

Ein Flachdach verzeiht nichts. Es hat kein Gefälle, das Fehler ausgleicht, und keine Ziegel, unter denen Wasser wieder herausläuft. Alles hängt an der Abdichtung — und an den Stellen, an denen sie endet.

Woran man ein müdes Flachdach erkennt

• Pfützen, die auch Tage nach dem Regen stehen bleiben
• Blasen, Falten oder offene Nähte in der Abdichtungsbahn
• Risse an den Aufkantungen, am Attikaanschluss oder um Durchdringungen
• Feuchtigkeitsränder an der Decke darunter — oft weit weg von der eigentlichen Undichtigkeit
• Ein Gully, der bei Starkregen nicht mitkommt

Der letzte Punkt wird unterschätzt: Wasser, das nicht abläuft, ist zusätzliches Gewicht auf der Konstruktion.

Warum Flickwerk am Flachdach selten reicht

Eine einzelne undichte Stelle lässt sich reparieren — wenn die Bahn insgesamt noch elastisch ist. Ist sie es nicht mehr, heißt jede Reparatur nur, dass die nächste Schwachstelle als Nächstes aufgibt. Deshalb prüfen wir zuerst den Zustand des gesamten Aufbaus und sagen ehrlich, ob eine Reparatur trägt oder ob die Fläche neu muss.

Wie lange eine Abdichtung hält, was unter einer alten Abdichtung oft zum Vorschein kommt und was das Gesetz bei einer Sanierung verlangt, steht in unserem Ratgeber Flachdach.

Was zur Sanierung gehört

Aufbau und Dämmung

Beim Flachdach liegt die Dämmung im Aufbau — sie zu erneuern, ist bei einer Sanierung meist der wirtschaftlichste Moment. Wie hoch aufgebaut werden kann, entscheiden Anschlusshöhen an Türen, Fenstern und der Attika.

Gefälle und Entwässerung

Ein Flachdach ist nie ganz flach. Wo Wasser heute steht, lässt sich mit Gefälledämmung nachhelfen. Dazu gehören ausreichend dimensionierte Gullys und ein Notablauf — für den Tag, an dem der Hauptablauf verstopft ist.

Abdichtung

Bitumenbahnen oder Kunststoffbahnen, je nach Aufbau, Untergrund und Nutzung. Wichtig ist weniger das Material als die saubere Verarbeitung der Nähte.

Anschlüsse — die eigentliche Arbeit

Attika, Wandanschluss, Lichtkuppel, Lüfter, Geländerpfosten: Fast jeder Flachdachschaden beginnt an einer Durchdringung. Hier zahlt sich das Blechhandwerk aus, das wir ohnehin im Haus haben — Einfassungen und Abdeckungen machen wir selbst.

Wie wir vorgehen

Erst ansehen, dann rechnen. Wir prüfen Aufbau, Feuchte und Anschlüsse und sagen Ihnen, was tatsächlich nötig ist — auch dann, wenn weniger reicht als gedacht. Was hinter der alten Abdichtung erst nach dem Öffnen sichtbar wird, lässt sich vorab nicht kalkulieren; solche Funde zeigen wir Ihnen, bevor weitergearbeitet wird.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Schubert, technischer Betriebsleiter. Die Scoopex GmbH ist ein Fachbetrieb für Dach und Fassade aus Potsdam und arbeitet in Potsdam und Umgebung.