Dach und Fassade nacheinander zu sanieren kostet zweimal Gerüst, zweimal Baustelle und einmal Nerven. Zusammen geplant kostet es einmal — und der Übergang zwischen beiden wird zum ersten Mal von jemandem verantwortet.
Ein Gerüst wird nicht pro Gewerk bezahlt, sondern pro Aufbau und pro Standzeit. Wer 2027 das Dach und 2031 die Fassade macht, bezahlt es zweimal, bewohnt zweimal eine Baustelle und hat zwischendurch ein neues Dach, an dessen Traufe später wieder gearbeitet wird. Zusammengelegt fällt der zweite Aufbau weg — und das ist meist der größte Einzelposten, den man überhaupt sparen kann.
Dasselbe gilt für die Dämmung: Sie ist dann am günstigsten, wenn das Bauteil ohnehin offen ist. Eine Aufsparrendämmung nachträglich einzubauen heißt, ein intaktes Dach noch einmal abzudecken.
Wo das Dach aufhört und die Fassade anfängt, liegt die Stelle, an der bei getrennter Vergabe die meisten Schäden entstehen: Traufe, Ortgang, Dachüberstand, der Anschluss der Fassadendämmung an die Dachdämmung, die Regenrinne, die plötzlich zu kurz ist, weil die Fassade zehn Zentimeter dicker wurde.
Jeder einzelne Punkt ist lösbar. Schwierig wird es, wenn zwei Firmen ihn jeweils dem anderen zurechnen. Bei einer Komplettsanierung aus einer Hand gibt es diese Fuge in der Verantwortung nicht — wir planen den Übergang, bevor die erste Dämmplatte bestellt wird.
Ein Ansprechpartner, von der Aufnahme bis zur Abnahme. Die technische Betriebsleitung liegt bei Ralf Schubert. Er nimmt den Bestand auf, plant die Reihenfolge und bleibt bis zum Schluss Ihr Gegenüber. Sie rufen nicht bei einer Zentrale an, um zu erfahren, welche Firma diese Woche vor Ort ist.
In aller Regel ja. Eine Komplettsanierung am Einfamilienhaus läuft über mehrere Wochen bis Monate, je nach Umfang und Wetter — das Haus ist dabei nie länger offen als nötig, weil abschnittsweise gearbeitet und gegen Witterung gesichert wird. Konkrete Zeiträume nennen wir erst nach der Bestandsaufnahme. Vorher wäre jede Zahl geraten.
Bei einer Komplettsanierung lohnt der Projekt-Check besonders: Laden Sie Fotos von allen vier Seiten des Hauses hoch, dazu Grundrisse oder alte Bauunterlagen, wenn vorhanden. Damit kommen wir vorbereitet zum Termin, statt beim ersten Besuch erst das Haus kennenzulernen.
Wir arbeiten in Potsdam, Babelsberg, Werder (Havel), Schwielowsee, Michendorf, Kleinmachnow, Stahnsdorf, Teltow und im angrenzenden Berliner Umland.