Die meisten Dach- und Fassadensanierungen finden in bewohnten Häusern statt. Ausziehen müssen Sie dafür in aller Regel nicht. Wie sich die Bauzeit im Alltag anfühlt, worauf Sie sich einstellen sollten und was Sie selbst tun können, steht auf dieser Seite.
Bei Dach und Fassade ja. Fast alle Arbeiten finden von außen statt, vom Gerüst aus. Sie wohnen weiter, kochen, schlafen und arbeiten im Haus.
Anders ist es bei einer Komplettsanierung mit Innenausbau. Wenn Bäder, Leitungen oder Böden erneuert werden, ist ein Auszug aus einzelnen Räumen oder ganzen Etagen oft die bessere Lösung. Ob das bei Ihnen nötig ist, klären wir vor dem Angebot, nicht auf der Baustelle.
Laut sind vor allem drei Phasen: der Aufbau des Gerüsts, das Abdecken des alten Dachs und an der Fassade das Abschlagen von losem Putz. Diese Phasen dauern meist nur wenige Tage. Danach wird es deutlich ruhiger, Dämmen, Eindecken und Verputzen sind vergleichsweise leise. Gearbeitet wird an Werktagen tagsüber.
Wenn Sie zu Hause arbeiten oder ein kleines Kind haben, das mittags schläft, sagen Sie es vorher. Die lautesten Arbeiten lassen sich oft so legen, dass sie Sie am wenigsten stören.
Für die Dauer der Arbeiten steht ein Gerüst am Haus, meist mit einem Netz davor. Das nimmt etwas Licht und etwas Aussicht, in den Räumen wird es spürbar dunkler. Gleichzeitig ist ein Gerüst für jeden, der ins Haus will, eine Leiter bis in den ersten Stock und höher.
Bei einer Dachsanierung gibt es eine Phase, in der Teile des Dachs offen sind. Deshalb wird abschnittsweise gearbeitet und jeder Abschnitt vor Feierabend wieder dicht gemacht. Das oberste Geschoss bleibt bewohnbar, aber rechnen Sie dort mit mehr Geräusch von oben als im Rest des Hauses.
Wird von außen gedämmt, bleibt es innen meist sauber. Muss dagegen von innen gearbeitet werden, etwa zwischen den Sparren, kommt Staub in die Dachräume. Räumen Sie diese Räume dann vorher leer und decken Sie ab, was bleiben muss.
Solange an der Fassade geputzt, gespachtelt oder gestrichen wird, bleiben die Fenster auf dieser Seite am besten zu. Lüften Sie über die gegenüberliegende Seite des Hauses. Fensterbänke und Rolläden werden während der Arbeiten oft abgenommen oder abgedeckt. Sprechen Sie vorher ab, an welchen Tagen welche Seite dran ist, dann wissen Sie, wo Sie lüften können.
Gerüst, Container und Material brauchen Platz, meist vor dem Haus oder in der Einfahrt. Terrasse und Garten sind auf der Seite, an der gearbeitet wird, zeitweise nicht nutzbar, weil von oben Material fallen kann. Kinder und Haustiere gehören in dieser Zeit nicht unter das Gerüst. Ein klar abgesperrter Bereich hilft allen.
Wie lange dauert das? Eine reine Dachsanierung braucht meist ein bis zwei Wochen Bauzeit, mit Dämmung oder Gauben entsprechend länger. Was in welcher Reihenfolge passiert, steht im Ratgeber Ablauf einer Dachsanierung.
Sprechen Sie bei der Besichtigung an, wie Sie während der Bauzeit wohnen wollen. Dann lässt sich der Ablauf darauf abstimmen, bevor das Gerüst steht.
Wir arbeiten in Potsdam und Umgebung im Umkreis von rund 25 Kilometern, unter anderem in Kleinmachnow, Teltow, Stahnsdorf, Falkensee, Werder (Havel), Schwielowsee, Michendorf und im angrenzenden Berliner Südwesten.